Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemerf 14

4125WL Hoef en Haag

188 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.733
+9,7%
[ € 860.405 – € 1.095.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.132[ € 898.825 – € 993.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.389[ € 959.046 – € 1.059.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.733 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.526Sinds september +0,8%
+€ 86.58412 maanden +9,7%
+€ 52.06012 mnd vs. NL +5,8%
Pinksterbloemerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.733 voor Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.389. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.733.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemerf 14
€ 1.010.389[ € 959.046 – € 1.059.999 ]
Verkoper houdt over€ 998.025−€ 12.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.747+€ 22.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemerf 14
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 946.132[ € 898.825 – € 993.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemerf 14 adviseren wij in een bod van € 1.010.389, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 946.132 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.733+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.389+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.908+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 946.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 977.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.389
Verwachte vraagprijs€ 946.132
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 803.251
Straatbeeld van Sterappelpad 7, 4125RC Hoef en Haag
Sterappelpad 7
2020 · 139 m²
€ 651.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemerf 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.733 duidelijk in het hogere segment van De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag.

Wat is Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag waard?
Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.733 (bandbreedte € 860.405 – € 1.095.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 946.132 (bandbreedte € 898.825 – € 993.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag?
Voor Pinksterbloemerf 14 adviseren wij een bod van € 1.010.389 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemerf 14 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 86.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemerf 14 ligt rond € 977.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemerf 14?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).