Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooserf 19

4125WX Hoef en Haag

209 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.611
+9,7%
[ € 641.178 – € 816.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.853[ € 668.660 – € 739.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.240[ € 715.466 – € 790.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooserf 19 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.611 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +0,8%
+€ 64.52312 maanden +9,7%
+€ 38.79512 mnd vs. NL +5,8%
Klaprooserf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.611 voor Klaprooserf 19 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooserf 19 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.240. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 728.611.

Verwachte verkoopprijs Klaprooserf 19
€ 754.240[ € 715.466 – € 790.779 ]
Verkoper houdt over€ 744.693−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.475+€ 17.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooserf 19 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooserf 19
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 703.853[ € 668.660 – € 739.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooserf 19 adviseren wij in een bod van € 754.240, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.853 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.611+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.240+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.952+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooserf 19 zal in bij een vraagprijs van € 703.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooserf 19 in Hoef en Haag bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 728.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooserf 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.611
Verwachte verkoopprijs€ 754.240
Verwachte vraagprijs€ 703.853
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDe Erven→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Erven besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Erven

De Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

61,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliaerf 16, 4125VD Hoef en Haag
Magnoliaerf 16
2021 · 189 m²
€ 972.516
Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 803.251
Straatbeeld van 1ste Graaf van Hollanddijk 27, 4125TK Hoef en Haag
1ste Graaf van Hollanddijk 27
2020 · 138 m²
€ 659.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.611 ligt Klaprooserf 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Erven. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaprooserf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooserf 19 in Hoef en Haag.

Wat is Klaprooserf 19 in Hoef en Haag waard?
Klaprooserf 19 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.611 (bandbreedte € 641.178 – € 816.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooserf 19 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Klaprooserf 19 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 703.853 (bandbreedte € 668.660 – € 739.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooserf 19 in Hoef en Haag?
Voor Klaprooserf 19 adviseren wij een bod van € 754.240 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooserf 19 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooserf 19 in Hoef en Haag bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooserf 19 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooserf 19 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 64.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooserf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Erven is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooserf 19 ligt rond € 728.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooserf 19?
Huishoudens in de buurt van Klaprooserf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).