Huiswaardemeter

Woningwaarde Greppelstraat 23

4125XB Hoef en Haag

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.476
+9,7%
[ € 469.459 – € 597.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.520[ € 486.894 – € 538.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.288[ € 526.819 – € 582.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Greppelstraat 23 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.476 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,8%
+€ 47.24212 maanden +9,7%
+€ 28.40512 mnd vs. NL +5,8%
Greppelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.476 voor Greppelstraat 23 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greppelstraat 23 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.288. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.476.

Verwachte verkoopprijs Greppelstraat 23
€ 555.288[ € 526.819 – € 582.274 ]
Verkoper houdt over€ 547.930−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.544+€ 13.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greppelstraat 23 in Hoef en Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Greppelstraat 23
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 512.520[ € 486.894 – € 538.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 797.833[ € 465.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greppelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 555.288, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.520 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.476+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.288+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.052+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greppelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 512.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greppelstraat 23 in Hoef en Haag bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 533.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greppelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.476
Verwachte verkoopprijs€ 555.288
Verwachte vraagprijs€ 512.520
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Dorpshart→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Dorpshart besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Dorpshart

Het Dorpshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagesteinsestraat 77, 4125TH Hoef en Haag
Hagesteinsestraat 77
2017 · 115 m²
€ 514.709
Straatbeeld van Dijkstraat 29, 4125XA Hoef en Haag
Dijkstraat 29
2023 · 102 m²
€ 539.688
Straatbeeld van Otto van Asperenstraat 18, 4125TE Hoef en Haag
Otto van Asperenstraat 18
2019 · 127 m²
€ 607.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greppelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Dorpshart willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greppelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greppelstraat 23 in Hoef en Haag.

Wat is Greppelstraat 23 in Hoef en Haag waard?
Greppelstraat 23 in Hoef en Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.476 (bandbreedte € 469.459 – € 597.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Dorpshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greppelstraat 23 in Hoef en Haag?
De verwachte vraagprijs van Greppelstraat 23 in Hoef en Haag is in oktober 2026 € 512.520 (bandbreedte € 486.894 – € 538.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Greppelstraat 23 in Hoef en Haag?
Voor Greppelstraat 23 adviseren wij een bod van € 555.288 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greppelstraat 23 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Greppelstraat 23 in Hoef en Haag bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greppelstraat 23 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greppelstraat 23 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greppelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Dorpshart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Greppelstraat 23 ligt rond € 533.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greppelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Greppelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).