Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeelhof 4

4125XJ Hoef en Haag

Te koop
167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.667
+8,7%
[ € 614.827 – € 782.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.293[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeelhof 4 in Hoef en Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.667 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds mei +0,8%
+€ 56.18312 maanden +8,7%
+€ 28.93812 mnd vs. NL +4,5%
Rondeelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.667 voor Rondeelhof 4 in Hoef en Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeelhof 4 in Hoef en Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.293. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.667.

Verwachte verkoopprijs Rondeelhof 4
€ 722.293[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 713.098−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.889+€ 16.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.098

Wat is de vraagprijs?

Rondeelhof 4 in Hoef en Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Vraagprijs Rondeelhof 4
Onder gem. in Hoef en HaagBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Hoef en Haag
€ 674.375[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeelhof 4 adviseren wij in een bod van € 722.293, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.293+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.408+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeelhof 4 in Hoef en Haag bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 698.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.417
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.667
Verwachte verkoopprijs€ 722.293
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHet Dorpshart→
PlaatsHoef en Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Dorpshart besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Het Dorpshart

Het Dorpshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagesteinsestraat 77, 4125TH Hoef en Haag
Hagesteinsestraat 77
2017 · 115 m²
€ 511.431
Straatbeeld van Boerenzwaluwpad 10, 4125RW Hoef en Haag
Boerenzwaluwpad 10
2017 · 173 m²
€ 798.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.667 ligt Rondeelhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Dorpshart. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondeelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeelhof 4 in Hoef en Haag.

Wat is Rondeelhof 4 in Hoef en Haag waard?
Rondeelhof 4 in Hoef en Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.667 (bandbreedte € 614.827 – € 782.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Dorpshart.
Wat is de vraagprijs van Rondeelhof 4 in Hoef en Haag?
Rondeelhof 4 in Hoef en Haag staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeelhof 4 in Hoef en Haag?
Voor Rondeelhof 4 adviseren wij een bod van € 722.293 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeelhof 4 in Hoef en Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeelhof 4 in Hoef en Haag bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.417 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeelhof 4 in Hoef en Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeelhof 4 in Hoef en Haag is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 56.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Dorpshart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Rondeelhof 4 ligt rond € 698.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Rondeelhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).