Huiswaardemeter

Woningwaarde Harwichweg 200

3151BR Hoek van Holland

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.351
+2,9%
[ € 724.549 – € 922.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.915[ € 760.869 – € 840.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.415[ € 803.478 – € 888.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Harwichweg 200 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.351 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,2%
+€ 23.28612 maanden +2,9%
€ -7.70912 mnd vs. NL -1,0%
Harwichweg 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.351 voor Harwichweg 200 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harwichweg 200 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.351.

Verwachte verkoopprijs Harwichweg 200
€ 846.415[ € 803.478 – € 888.055 ]
Verkoper houdt over€ 835.854−€ 10.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.493+€ 19.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harwichweg 200 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Harwichweg 200
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 800.915[ € 760.869 – € 840.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harwichweg 200 adviseren wij in een bod van € 846.415, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.915 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.415+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.736+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harwichweg 200 zal in bij een vraagprijs van € 800.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harwichweg 200 in Hoek van Holland bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 823.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harwichweg 200

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.351
Verwachte verkoopprijs€ 846.415
Verwachte vraagprijs€ 800.915
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 153 m²
€ 598.289
Straatbeeld van Dwarshaak 10, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 10
1975 · 147 m²
€ 278.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harwichweg 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.351 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harwichweg 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harwichweg 200 in Hoek van Holland.

Wat is Harwichweg 200 in Hoek van Holland waard?
Harwichweg 200 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.351 (bandbreedte € 724.549 – € 922.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harwichweg 200 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Harwichweg 200 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 800.915 (bandbreedte € 760.869 – € 840.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Harwichweg 200 in Hoek van Holland?
Voor Harwichweg 200 adviseren wij een bod van € 846.415 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harwichweg 200 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Harwichweg 200 in Hoek van Holland bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harwichweg 200 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harwichweg 200 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harwichweg 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Harwichweg 200 ligt rond € 823.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harwichweg 200?
Huishoudens in de buurt van Harwichweg 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.