Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland

Woningwaarde Koning Willem III weg 26

3151HJ Hoek van Holland

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.289
+2,2%
[ € 526.494 – € 670.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.799[ € 548.909 – € 606.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.506[ € 587.882 – € 649.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.289 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds juli +0,2%
+€ 13.11212 maanden +2,2%
€ -7.55712 mnd vs. NL -1,3%
Koning Willem III weg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.289 voor Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.506. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.289.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem III weg 26
€ 619.506[ € 587.882 – € 649.764 ]
Verkoper houdt over€ 611.441−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.046+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem III weg 26
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 577.799[ € 548.909 – € 606.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 510.732[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem III weg 26 adviseren wij in een bod van € 619.506, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.799 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.289+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.506+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.481+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem III weg 26 zal in bij een vraagprijs van € 577.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 598.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem III weg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.289
Verwachte verkoopprijs€ 619.506
Verwachte vraagprijs€ 577.799
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van Dwarshaak 10, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 10
1975 · 147 m²
€ 278.696
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Koning Willem III weg 26 bedraagt € 598.289. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koning Willem III weg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland.

Wat is Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland waard?
Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.289 (bandbreedte € 526.494 – € 670.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland is in augustus 2026 € 577.799 (bandbreedte € 548.909 – € 606.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland?
Voor Koning Willem III weg 26 adviseren wij een bod van € 619.506 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem III weg 26 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem III weg 26?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem III weg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.