Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarshaak 10, 3151XB Hoek van Holland

Woningwaarde Dwarshaak 10

3151XB Hoek van Holland

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.696
+2,2%
[ € 245.252 – € 312.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.490[ € 255.066 – € 281.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.290[ € 274.451 – € 303.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarshaak 10 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.696 (€ 1.896 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds juli +0,2%
+€ 6.10812 maanden +2,2%
€ -3.52012 mnd vs. NL -1,3%
Dwarshaak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.696 voor Dwarshaak 10 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarshaak 10 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.290. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.696.

Verwachte verkoopprijs Dwarshaak 10
€ 289.290[ € 274.451 – € 303.341 ]
Verkoper houdt over€ 284.858−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.226+€ 7.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarshaak 10 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarshaak 10
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 268.490[ € 255.066 – € 281.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 509.957[ € 149.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarshaak 10 adviseren wij in een bod van € 289.290, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.490 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.696+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.290+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.755+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarshaak 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarshaak 10 in Hoek van Holland bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 278.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarshaak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.696
Verwachte verkoopprijs€ 289.290
Verwachte vraagprijs€ 268.490
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRijnpoort→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnpoort besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (70%)
C (10%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Rijnpoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnpoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaak 44, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 44
1979 · 159 m²
€ 776.653
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 154 m²
€ 598.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dwarshaak 10 bedraagt € 278.696. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarshaak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarshaak 10 in Hoek van Holland.

Wat is Dwarshaak 10 in Hoek van Holland waard?
Dwarshaak 10 in Hoek van Holland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.696 (bandbreedte € 245.252 – € 312.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarshaak 10 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dwarshaak 10 in Hoek van Holland is in augustus 2026 € 268.490 (bandbreedte € 255.066 – € 281.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarshaak 10 in Hoek van Holland?
Voor Dwarshaak 10 adviseren wij een bod van € 289.290 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarshaak 10 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarshaak 10 in Hoek van Holland bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarshaak 10 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarshaak 10 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Dwarshaak 10?
Huishoudens in de buurt van Dwarshaak 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnpoort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.