Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusstraat 23

3151BS Hoek van Holland

Te koop
301 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.649
+2,0%
[ € 630.651 – € 802.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.860[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusstraat 23 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.649 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds mei +0,2%
+€ 14.09312 maanden +2,0%
€ -15.70012 mnd vs. NL -2,2%
Planciusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.649 voor Planciusstraat 23 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusstraat 23 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.649.

Verwachte verkoopprijs Planciusstraat 23
€ 737.860[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 728.494−€ 9.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.767+€ 16.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.494

Wat is de vraagprijs?

Planciusstraat 23 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Vraagprijs Planciusstraat 23
Onder gem. in Hoek van HollandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Hoek van Holland
€ 1.434.800[ € 584.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 737.860, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.649+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.860+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.753+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusstraat 23 in Hoek van Holland bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 716.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.649
Verwachte verkoopprijs€ 737.860
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 154 m²
€ 596.653
Straatbeeld van Dwarshaak 44, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 44
1979 · 159 m²
€ 774.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planciusstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.649 duidelijk in het hogere segment van Dorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planciusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusstraat 23 in Hoek van Holland.

Wat is Planciusstraat 23 in Hoek van Holland waard?
Planciusstraat 23 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.649 (bandbreedte € 630.651 – € 802.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Planciusstraat 23 in Hoek van Holland?
Planciusstraat 23 in Hoek van Holland staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusstraat 23 in Hoek van Holland?
Voor Planciusstraat 23 adviseren wij een bod van € 737.860 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusstraat 23 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusstraat 23 in Hoek van Holland bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusstraat 23 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusstraat 23 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Planciusstraat 23 ligt rond € 716.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Planciusstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.