Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijpstraat 48

3151BV Hoek van Holland

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.796
+2,9%
[ € 805.900 – € 1.025.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.901[ € 887.832 – € 981.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijpstraat 48 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.796 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,2%
+€ 25.90012 maanden +2,9%
€ -8.57612 mnd vs. NL -1,0%
Rijpstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.796 voor Rijpstraat 48 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijpstraat 48 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 915.796.

Verwachte verkoopprijs Rijpstraat 48
€ 942.901[ € 887.832 – € 981.288 ]
Verkoper houdt over€ 931.279−€ 11.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.909+€ 21.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.279

Wat is de vraagprijs?

Rijpstraat 48 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Vraagprijs Rijpstraat 48
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijpstraat 48 adviseren wij in een bod van € 942.901, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.796+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.046+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijpstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijpstraat 48 in Hoek van Holland bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 915.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijpstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.796
Verwachte verkoopprijs€ 942.901
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijpstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.796 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijpstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijpstraat 48 in Hoek van Holland.

Wat is Rijpstraat 48 in Hoek van Holland waard?
Rijpstraat 48 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.796 (bandbreedte € 805.900 – € 1.025.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Rijpstraat 48 in Hoek van Holland?
Rijpstraat 48 in Hoek van Holland staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijpstraat 48 in Hoek van Holland?
Voor Rijpstraat 48 adviseren wij een bod van € 942.901 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijpstraat 48 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Rijpstraat 48 in Hoek van Holland bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijpstraat 48 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijpstraat 48 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijpstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rijpstraat 48 ligt rond € 915.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijpstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Rijpstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.