Huiswaardemeter

Woningwaarde Paludanushof 18

3151CM Hoek van Holland

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.039
+2,9%
[ € 347.634 – € 442.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.664[ € 361.631 – € 399.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.957[ € 389.115 – € 430.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Paludanushof 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.039 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.17212 maanden +2,9%
€ -3.69912 mnd vs. NL -1,0%
Paludanushof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.039 voor Paludanushof 18 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paludanushof 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.957. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.039.

Verwachte verkoopprijs Paludanushof 18
€ 409.957[ € 389.115 – € 430.074 ]
Verkoper houdt over€ 404.197−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.306+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paludanushof 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Paludanushof 18
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 380.664[ € 361.631 – € 399.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paludanushof 18 adviseren wij in een bod van € 409.957, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.664 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.039+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.957+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.455+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paludanushof 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paludanushof 18 in Hoek van Holland bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 395.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paludanushof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.039
Verwachte verkoopprijs€ 409.957
Verwachte vraagprijs€ 380.664
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paludanushof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paludanushof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paludanushof 18 in Hoek van Holland.

Wat is Paludanushof 18 in Hoek van Holland waard?
Paludanushof 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.039 (bandbreedte € 347.634 – € 442.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paludanushof 18 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Paludanushof 18 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 380.664 (bandbreedte € 361.631 – € 399.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Paludanushof 18 in Hoek van Holland?
Voor Paludanushof 18 adviseren wij een bod van € 409.957 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paludanushof 18 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Paludanushof 18 in Hoek van Holland bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paludanushof 18 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paludanushof 18 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paludanushof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Paludanushof 18 ligt rond € 395.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paludanushof 18?
Huishoudens in de buurt van Paludanushof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.