Huiswaardemeter

Woningwaarde President J.V. Wierdsmastraat 66

3151ED Hoek van Holland

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.722
+2,9%
[ € 276.075 – € 351.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.030[ € 286.929 – € 317.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.867[ € 309.023 – € 341.551 ]

Wat is mijn huis waard?

President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.722 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.87312 maanden +2,9%
€ -2.93712 mnd vs. NL -1,0%
President J.V. Wierdsmastraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.722 voor President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.867. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.722.

Verwachte verkoopprijs President J.V. Wierdsmastraat 66
€ 325.867[ € 309.023 – € 341.551 ]
Verkoper houdt over€ 321.032−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.534+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs President J.V. Wierdsmastraat 66
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 302.030[ € 286.929 – € 317.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President J.V. Wierdsmastraat 66 adviseren wij in een bod van € 325.867, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.030 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.722+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.867+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.160+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President J.V. Wierdsmastraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 302.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over President J.V. Wierdsmastraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.722
Verwachte verkoopprijs€ 325.867
Verwachte vraagprijs€ 302.030
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.722 is President J.V. Wierdsmastraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President J.V. Wierdsmastraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland.

Wat is President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland waard?
President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.722 (bandbreedte € 276.075 – € 351.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 302.030 (bandbreedte € 286.929 – € 317.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland?
Voor President J.V. Wierdsmastraat 66 adviseren wij een bod van € 325.867 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President J.V. Wierdsmastraat 66 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President J.V. Wierdsmastraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van President J.V. Wierdsmastraat 66 ligt rond € 313.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President J.V. Wierdsmastraat 66?
Huishoudens in de buurt van President J.V. Wierdsmastraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.