Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekse Brink 239B

3151GB Hoek van Holland

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.649
+2,9%
[ € 273.371 – € 347.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.179[ € 284.220 – € 314.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.559[ € 306.105 – € 338.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.649 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.78612 maanden +2,9%
€ -2.90912 mnd vs. NL -1,0%
Hoekse Brink 239B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.649 voor Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.559. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.649.

Verwachte verkoopprijs Hoekse Brink 239B
€ 322.559[ € 306.105 – € 338.327 ]
Verkoper houdt over€ 317.761−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.160+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekse Brink 239B
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 299.179[ € 284.220 – € 314.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekse Brink 239B adviseren wij in een bod van € 322.559, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.179 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.649+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.559+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.687+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekse Brink 239B zal in bij een vraagprijs van € 299.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 310.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekse Brink 239B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.649
Verwachte verkoopprijs€ 322.559
Verwachte vraagprijs€ 299.179
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.649 is Hoekse Brink 239B een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekse Brink 239B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland.

Wat is Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland waard?
Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.649 (bandbreedte € 273.371 – € 347.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 299.179 (bandbreedte € 284.220 – € 314.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland?
Voor Hoekse Brink 239B adviseren wij een bod van € 322.559 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekse Brink 239B in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekse Brink 239B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hoekse Brink 239B ligt rond € 310.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekse Brink 239B?
Huishoudens in de buurt van Hoekse Brink 239B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.