Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenstraat 43

3151GE Hoek van Holland

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.389
+2,9%
[ € 348.822 – € 443.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.864[ € 362.771 – € 400.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.467[ € 390.342 – € 431.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenstraat 43 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.389 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.21112 maanden +2,9%
€ -3.71112 mnd vs. NL -1,0%
Paardenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.389 voor Paardenstraat 43 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenstraat 43 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.467. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.389.

Verwachte verkoopprijs Paardenstraat 43
€ 411.467[ € 390.342 – € 431.430 ]
Verkoper houdt over€ 405.691−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.846+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenstraat 43 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenstraat 43
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 381.864[ € 362.771 – € 400.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 411.467, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.864 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.389+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.467+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.040+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 381.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenstraat 43 in Hoek van Holland bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.389
Verwachte verkoopprijs€ 411.467
Verwachte vraagprijs€ 381.864
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenstraat 43 in Hoek van Holland.

Wat is Paardenstraat 43 in Hoek van Holland waard?
Paardenstraat 43 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.389 (bandbreedte € 348.822 – € 443.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenstraat 43 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Paardenstraat 43 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 381.864 (bandbreedte € 362.771 – € 400.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenstraat 43 in Hoek van Holland?
Voor Paardenstraat 43 adviseren wij een bod van € 411.467 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenstraat 43 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenstraat 43 in Hoek van Holland bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenstraat 43 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenstraat 43 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Paardenstraat 43 ligt rond € 396.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Paardenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.