Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenstraat 15

3151GR Hoek van Holland

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.267
+2,9%
[ € 398.875 – € 507.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.759[ € 415.871 – € 459.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.324[ € 445.398 – € 492.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenstraat 15 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.267 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.81912 maanden +2,9%
€ -4.24412 mnd vs. NL -1,0%
Veulenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.267 voor Veulenstraat 15 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenstraat 15 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.324. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.267.

Verwachte verkoopprijs Veulenstraat 15
€ 469.324[ € 445.398 – € 492.282 ]
Verkoper houdt over€ 462.911−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.860+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulenstraat 15 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Veulenstraat 15
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 437.759[ € 415.871 – € 459.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 469.324, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.759 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.267+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.324+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.790+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 437.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenstraat 15 in Hoek van Holland bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.267
Verwachte verkoopprijs€ 469.324
Verwachte vraagprijs€ 437.759
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.267 ligt Veulenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veulenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenstraat 15 in Hoek van Holland.

Wat is Veulenstraat 15 in Hoek van Holland waard?
Veulenstraat 15 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.267 (bandbreedte € 398.875 – € 507.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulenstraat 15 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Veulenstraat 15 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 437.759 (bandbreedte € 415.871 – € 459.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenstraat 15 in Hoek van Holland?
Voor Veulenstraat 15 adviseren wij een bod van € 469.324 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenstraat 15 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenstraat 15 in Hoek van Holland bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenstraat 15 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenstraat 15 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veulenstraat 15 ligt rond € 453.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Veulenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.