Huiswaardemeter

Woningwaarde Starduststraat 6

3151JE Hoek van Holland

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.929
+2,9%
[ € 358.978 – € 456.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.702[ € 374.017 – € 413.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.671[ € 400.946 – € 443.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Starduststraat 6 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.929 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.53712 maanden +2,9%
€ -3.82012 mnd vs. NL -1,0%
Starduststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.929 voor Starduststraat 6 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starduststraat 6 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.671. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.929.

Verwachte verkoopprijs Starduststraat 6
€ 422.671[ € 400.946 – € 443.151 ]
Verkoper houdt over€ 416.772−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.274+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starduststraat 6 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Starduststraat 6
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 393.702[ € 374.017 – € 413.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starduststraat 6 adviseren wij in een bod van € 422.671, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.702 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.929+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.671+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.805+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starduststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starduststraat 6 in Hoek van Holland bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starduststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.929
Verwachte verkoopprijs€ 422.671
Verwachte vraagprijs€ 393.702
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.929 zit Starduststraat 6 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Starduststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starduststraat 6 in Hoek van Holland.

Wat is Starduststraat 6 in Hoek van Holland waard?
Starduststraat 6 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.929 (bandbreedte € 358.978 – € 456.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starduststraat 6 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Starduststraat 6 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 393.702 (bandbreedte € 374.017 – € 413.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Starduststraat 6 in Hoek van Holland?
Voor Starduststraat 6 adviseren wij een bod van € 422.671 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starduststraat 6 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Starduststraat 6 in Hoek van Holland bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starduststraat 6 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starduststraat 6 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starduststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Starduststraat 6 ligt rond € 407.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starduststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Starduststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.