Huiswaardemeter

Woningwaarde Patmosstraat 9

3151KG Hoek van Holland

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.344
+2,9%
[ € 333.823 – € 424.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.474[ € 347.200 – € 383.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.740[ € 373.587 – € 412.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Patmosstraat 9 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.344 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.72812 maanden +2,9%
€ -3.55312 mnd vs. NL -1,0%
Patmosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.344 voor Patmosstraat 9 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patmosstraat 9 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.740. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.344.

Verwachte verkoopprijs Patmosstraat 9
€ 393.740[ € 373.587 – € 412.913 ]
Verkoper houdt over€ 388.159−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.765+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patmosstraat 9 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Patmosstraat 9
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 365.474[ € 347.200 – € 383.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patmosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 393.740, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.474 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.344+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.740+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.427+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patmosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patmosstraat 9 in Hoek van Holland bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patmosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.344
Verwachte verkoopprijs€ 393.740
Verwachte vraagprijs€ 365.474
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patmosstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patmosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patmosstraat 9 in Hoek van Holland.

Wat is Patmosstraat 9 in Hoek van Holland waard?
Patmosstraat 9 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.344 (bandbreedte € 333.823 – € 424.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patmosstraat 9 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Patmosstraat 9 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 365.474 (bandbreedte € 347.200 – € 383.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Patmosstraat 9 in Hoek van Holland?
Voor Patmosstraat 9 adviseren wij een bod van € 393.740 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patmosstraat 9 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Patmosstraat 9 in Hoek van Holland bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patmosstraat 9 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patmosstraat 9 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patmosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Patmosstraat 9 ligt rond € 379.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patmosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Patmosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.