Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeebouwerpad 11

3151KH Hoek van Holland

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.767
+2,9%
[ € 355.315 – € 452.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.939[ € 370.442 – € 409.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.086[ € 396.743 – € 438.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.767 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.41912 maanden +2,9%
€ -3.78112 mnd vs. NL -1,0%
Zeebouwerpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.767 voor Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.086. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.767.

Verwachte verkoopprijs Zeebouwerpad 11
€ 418.086[ € 396.743 – € 438.506 ]
Verkoper houdt over€ 412.237−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.598+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Zeebouwerpad 11
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 389.939[ € 370.442 – € 409.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeebouwerpad 11 adviseren wij in een bod van € 418.086, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.939 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.767+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.086+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.990+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeebouwerpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 389.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeebouwerpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.767
Verwachte verkoopprijs€ 418.086
Verwachte vraagprijs€ 389.939
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeebouwerpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeebouwerpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland.

Wat is Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland waard?
Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.767 (bandbreedte € 355.315 – € 452.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 389.939 (bandbreedte € 370.442 – € 409.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland?
Voor Zeebouwerpad 11 adviseren wij een bod van € 418.086 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeebouwerpad 11 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeebouwerpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zeebouwerpad 11 ligt rond € 403.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeebouwerpad 11?
Huishoudens in de buurt van Zeebouwerpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.