Huiswaardemeter

Woningwaarde Midden-Scheepvaartstraat 21

3151NG Hoek van Holland

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.394
+2,9%
[ € 314.507 – € 400.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.348[ € 327.131 – € 361.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.935[ € 351.993 – € 389.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.394 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.10812 maanden +2,9%
€ -3.34612 mnd vs. NL -1,0%
Midden-Scheepvaartstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.394 voor Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.935. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.394.

Verwachte verkoopprijs Midden-Scheepvaartstraat 21
€ 370.935[ € 351.993 – € 389.044 ]
Verkoper houdt over€ 365.605−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.504+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Midden-Scheepvaartstraat 21
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 344.348[ € 327.131 – € 361.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midden-Scheepvaartstraat 21 adviseren wij in een bod van € 370.935, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.348 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.394+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.935+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.482+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midden-Scheepvaartstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 344.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 357.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midden-Scheepvaartstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.394
Verwachte verkoopprijs€ 370.935
Verwachte vraagprijs€ 344.348
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Columbusstraat 11B, 3151BB Hoek van Holland
Columbusstraat 11B
2012 · 105 m²
€ 482.399
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midden-Scheepvaartstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Midden-Scheepvaartstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland.

Wat is Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland waard?
Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.394 (bandbreedte € 314.507 – € 400.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 344.348 (bandbreedte € 327.131 – € 361.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland?
Voor Midden-Scheepvaartstraat 21 adviseren wij een bod van € 370.935 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midden-Scheepvaartstraat 21 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midden-Scheepvaartstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Midden-Scheepvaartstraat 21 ligt rond € 357.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midden-Scheepvaartstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Midden-Scheepvaartstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.