Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnemanplein 3

3151PR Hoek van Holland

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.565
+2,9%
[ € 358.657 – € 456.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.436[ € 373.764 – € 413.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.202[ € 400.675 – € 442.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.565 (€ 3.425 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.52712 maanden +2,9%
€ -3.81612 mnd vs. NL -1,0%
Tonnemanplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.565 voor Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.202. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.565.

Verwachte verkoopprijs Tonnemanplein 3
€ 422.202[ € 400.675 – € 442.852 ]
Verkoper houdt over€ 416.308−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.796+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnemanplein 3
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 393.436[ € 373.764 – € 413.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnemanplein 3 adviseren wij in een bod van € 422.202, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.436 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.565+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.202+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.312+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnemanplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnemanplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.565
Verwachte verkoopprijs€ 422.202
Verwachte vraagprijs€ 393.436
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.565 zit Tonnemanplein 3 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tonnemanplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland.

Wat is Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland waard?
Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.565 (bandbreedte € 358.657 – € 456.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 393.436 (bandbreedte € 373.764 – € 413.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland?
Voor Tonnemanplein 3 adviseren wij een bod van € 422.202 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnemanplein 3 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnemanplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Tonnemanplein 3 ligt rond € 407.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnemanplein 3?
Huishoudens in de buurt van Tonnemanplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.