Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuymelaerstraat 13

3151RS Hoek van Holland

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.751
+2,9%
[ € 361.461 – € 460.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.526[ € 376.700 – € 416.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.487[ € 403.822 – € 446.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.751 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.61712 maanden +2,9%
€ -3.84612 mnd vs. NL -1,0%
Tuymelaerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.751 voor Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.487. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.751.

Verwachte verkoopprijs Tuymelaerstraat 13
€ 425.487[ € 403.822 – € 446.329 ]
Verkoper houdt over€ 419.557−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.147+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Tuymelaerstraat 13
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 396.526[ € 376.700 – € 416.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuymelaerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 425.487, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.526 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.751+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.487+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.761+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuymelaerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuymelaerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.751
Verwachte verkoopprijs€ 425.487
Verwachte vraagprijs€ 396.526
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.751 zit Tuymelaerstraat 13 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuymelaerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland.

Wat is Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland waard?
Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.751 (bandbreedte € 361.461 – € 460.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 396.526 (bandbreedte € 376.700 – € 416.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland?
Voor Tuymelaerstraat 13 adviseren wij een bod van € 425.487 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuymelaerstraat 13 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuymelaerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Tuymelaerstraat 13 ligt rond € 410.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuymelaerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tuymelaerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.