Huiswaardemeter

Woningwaarde President van Heelstraat 30

3151SL Hoek van Holland

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.803
+2,0%
[ € 533.987 – € 679.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 584.000[ € 554.800 – € 613.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.889[ € 589.198 – € 651.218 ]

Wat is mijn huis waard?

President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.803 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,2%
+€ 11.93312 maanden +2,0%
€ -13.29312 mnd vs. NL -2,2%
President van Heelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.803 voor President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.803.

Verwachte verkoopprijs President van Heelstraat 30
€ 627.889[ € 589.198 – € 651.218 ]
Verkoper houdt over€ 619.732−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.597+€ 14.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.732

Wat is de vraagprijs?

President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland staat in te koop voor € 584.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Vraagprijs President van Heelstraat 30
Onder gem. in Hoek van HollandBoven gem.
€ 584.000[ € 554.800 – € 613.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Hoek van Holland
€ 1.434.800[ € 584.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President van Heelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 627.889, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 584.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.803+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.889+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.283+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President van Heelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 584.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 606.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over President van Heelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.803
Verwachte verkoopprijs€ 627.889
Vraagprijs€ 584.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 546.803
Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 315.329
Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 154 m²
€ 596.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President van Heelstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.803 duidelijk in het hogere segment van Dorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President van Heelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland.

Wat is President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland waard?
President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.803 (bandbreedte € 533.987 – € 679.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland?
President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland staat in juni 2026 te koop voor € 584.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland?
Voor President van Heelstraat 30 adviseren wij een bod van € 627.889 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President van Heelstraat 30 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President van Heelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van President van Heelstraat 30 ligt rond € 606.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President van Heelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van President van Heelstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.