Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtmanstraat 64

3151TE Hoek van Holland

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.469
+2,9%
[ € 280.253 – € 356.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.729[ € 291.393 – € 322.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.658[ € 313.830 – € 346.864 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.469 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.00712 maanden +2,9%
€ -2.98212 mnd vs. NL -1,0%
De Houtmanstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.469 voor De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.658. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.469.

Verwachte verkoopprijs De Houtmanstraat 64
€ 330.658[ € 313.830 – € 346.864 ]
Verkoper houdt over€ 325.771−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.421+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtmanstraat 64
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 306.729[ € 291.393 – € 322.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtmanstraat 64 adviseren wij in een bod van € 330.658, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.729 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.469+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.658+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.191+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtmanstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 306.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 318.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtmanstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.469
Verwachte verkoopprijs€ 330.658
Verwachte vraagprijs€ 306.729
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtmanstraat 92, 3151TE Hoek van Holland
De Houtmanstraat 92
1972 · 88 m²
€ 316.194
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.469 is De Houtmanstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Houtmanstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland.

Wat is De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland waard?
De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.469 (bandbreedte € 280.253 – € 356.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 306.729 (bandbreedte € 291.393 – € 322.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland?
Voor De Houtmanstraat 64 adviseren wij een bod van € 330.658 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtmanstraat 64 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtmanstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Houtmanstraat 64 ligt rond € 318.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtmanstraat 64?
Huishoudens in de buurt van De Houtmanstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.