Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenduin 18

3151TP Hoek van Holland

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.568
+2,9%
[ € 735.300 – € 935.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.424[ € 771.803 – € 853.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.371[ € 815.796 – € 901.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenduin 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.568 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,2%
+€ 23.63112 maanden +2,9%
€ -7.82412 mnd vs. NL -1,0%
Ganzenduin 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.568 voor Ganzenduin 18 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenduin 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.371. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.568.

Verwachte verkoopprijs Ganzenduin 18
€ 859.371[ € 815.796 – € 901.669 ]
Verkoper houdt over€ 848.668−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.708+€ 19.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenduin 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenduin 18
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 812.424[ € 771.803 – € 853.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenduin 18 adviseren wij in een bod van € 859.371, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.424 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.568+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.371+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.340+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenduin 18 zal in bij een vraagprijs van € 812.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenduin 18 in Hoek van Holland bedragen € 4.256 per maand bij een woningwaarde van € 835.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenduin 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.568
Verwachte verkoopprijs€ 859.371
Verwachte vraagprijs€ 812.424
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland
Dokter Kniplaan 74
2011 · 143 m²
€ 596.406
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ganzenduin 18 bedraagt € 835.568. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenduin 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenduin 18 in Hoek van Holland.

Wat is Ganzenduin 18 in Hoek van Holland waard?
Ganzenduin 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.568 (bandbreedte € 735.300 – € 935.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenduin 18 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Ganzenduin 18 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 812.424 (bandbreedte € 771.803 – € 853.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenduin 18 in Hoek van Holland?
Voor Ganzenduin 18 adviseren wij een bod van € 859.371 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenduin 18 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenduin 18 in Hoek van Holland bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenduin 18 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenduin 18 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenduin 18?
Huishoudens in de buurt van Ganzenduin 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.