Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenduin 8

3151TP Hoek van Holland

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.490
+2,9%
[ € 702.671 – € 894.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.537[ € 735.810 – € 813.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.183[ € 781.430 – € 863.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenduin 8 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.490 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,2%
+€ 22.58312 maanden +2,9%
€ -7.47712 mnd vs. NL -1,0%
Ganzenduin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.490 voor Ganzenduin 8 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenduin 8 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.490.

Verwachte verkoopprijs Ganzenduin 8
€ 823.183[ € 781.430 – € 863.686 ]
Verkoper houdt over€ 812.878−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.797+€ 18.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenduin 8 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenduin 8
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 774.537[ € 735.810 – € 813.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenduin 8 adviseren wij in een bod van € 823.183, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 774.537 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.490+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.342+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenduin 8 zal in bij een vraagprijs van € 774.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenduin 8 in Hoek van Holland bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 798.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenduin 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.490
Verwachte verkoopprijs€ 823.183
Verwachte vraagprijs€ 774.537
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland
Dokter Kniplaan 74
2011 · 143 m²
€ 596.406
Straatbeeld van Jaap van de Scheurhof 5, 3151MG Hoek van Holland
Jaap van de Scheurhof 5
2011 · 134 m²
€ 551.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ganzenduin 8 bedraagt € 798.490. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenduin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenduin 8 in Hoek van Holland.

Wat is Ganzenduin 8 in Hoek van Holland waard?
Ganzenduin 8 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.490 (bandbreedte € 702.671 – € 894.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenduin 8 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Ganzenduin 8 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 774.537 (bandbreedte € 735.810 – € 813.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenduin 8 in Hoek van Holland?
Voor Ganzenduin 8 adviseren wij een bod van € 823.183 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenduin 8 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenduin 8 in Hoek van Holland bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenduin 8 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenduin 8 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenduin 8?
Huishoudens in de buurt van Ganzenduin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.