Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 18

3151VH Hoek van Holland

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.073
+2,9%
[ € 568.544 – € 723.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.624[ € 595.293 – € 657.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.125[ € 632.201 – € 698.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.073 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,2%
+€ 18.27212 maanden +2,9%
€ -6.05012 mnd vs. NL -1,0%
Schelpweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.073 voor Schelpweg 18 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.073.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 18
€ 666.125[ € 632.201 – € 698.748 ]
Verkoper houdt over€ 657.548−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.598+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 18 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 18
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 626.624[ € 595.293 – € 657.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 18 adviseren wij in een bod van € 666.125, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.624 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.125+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.431+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 18 in Hoek van Holland bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 646.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.073
Verwachte verkoopprijs€ 666.125
Verwachte vraagprijs€ 626.624
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 153 m²
€ 598.289
Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van Prins der Nederlandenstraat 7, 3151SB Hoek van Holland
Prins der Nederlandenstraat 7
1966 · 71 m²
€ 354.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schelpweg 18 bedraagt € 646.073. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 18 in Hoek van Holland.

Wat is Schelpweg 18 in Hoek van Holland waard?
Schelpweg 18 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.073 (bandbreedte € 568.544 – € 723.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 18 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 18 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 626.624 (bandbreedte € 595.293 – € 657.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 18 in Hoek van Holland?
Voor Schelpweg 18 adviseren wij een bod van € 666.125 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 18 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 18 in Hoek van Holland bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 18 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 18 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 18?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.