Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeanemoon 9

3151VN Hoek van Holland

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.093
+2,9%
[ € 436.562 – € 555.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.236[ € 455.274 – € 503.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.543[ € 487.143 – € 538.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.093 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.03012 maanden +2,9%
€ -4.64612 mnd vs. NL -1,0%
Zeeanemoon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.093 voor Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.543. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.093.

Verwachte verkoopprijs Zeeanemoon 9
€ 513.543[ € 487.143 – € 538.422 ]
Verkoper houdt over€ 506.644−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.964+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeanemoon 9
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 479.236[ € 455.274 – € 503.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeanemoon 9 adviseren wij in een bod van € 513.543, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.236 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.093+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.543+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.220+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeanemoon 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 496.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeanemoon 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.093
Verwachte verkoopprijs€ 513.543
Verwachte vraagprijs€ 479.236
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarshaak 44, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 44
1979 · 159 m²
€ 776.653
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Straatbeeld van Dwarshaak 10, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 10
1975 · 147 m²
€ 278.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zeeanemoon 9 bedraagt € 496.093. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeeanemoon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland.

Wat is Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland waard?
Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.093 (bandbreedte € 436.562 – € 555.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 479.236 (bandbreedte € 455.274 – € 503.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland?
Voor Zeeanemoon 9 adviseren wij een bod van € 513.543 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeanemoon 9 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zeeanemoon 9?
Huishoudens in de buurt van Zeeanemoon 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.