Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierstraat 100D-K035

3151VP Hoek van Holland

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 11.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.247
+2,9%
[ € 261.577 – € 332.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.469[ € 272.146 – € 300.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.431[ € 292.557 – € 323.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.247 (€ 11.433 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.40712 maanden +2,9%
€ -2.78312 mnd vs. NL -1,0%
Wierstraat 100D-K035
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.247 voor Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.431. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.247.

Verwachte verkoopprijs Wierstraat 100D-K035
€ 308.431[ € 292.557 – € 323.351 ]
Verkoper houdt over€ 303.788−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.750+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.018 per m².

Verwachte vraagprijs Wierstraat 100D-K035
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 286.469[ € 272.146 – € 300.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.018[ € 10.467 – € 11.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierstraat 100D-K035 adviseren wij in een bod van € 308.431, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.469 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.247+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.431+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.853+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierstraat 100D-K035 zal in bij een vraagprijs van € 286.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierstraat 100D-K035

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte26 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.247
Verwachte verkoopprijs€ 308.431
Verwachte vraagprijs€ 286.469
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruquiusweg 25, 3151HC Hoek van Holland
Cruquiusweg 25
2021 · 135 m²
€ 1.638.790
Straatbeeld van Dokter Diamantlaan 66, 3151MB Hoek van Holland
Dokter Diamantlaan 66
2014 · 161 m²
€ 974.299
Straatbeeld van Dokter Kniplaan 74, 3151MA Hoek van Holland
Dokter Kniplaan 74
2011 · 143 m²
€ 596.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wierstraat 100D-K035 bedraagt € 297.247. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wierstraat 100D-K035

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland.

Wat is Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland waard?
Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.247 (bandbreedte € 261.577 – € 332.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 286.469 (bandbreedte € 272.146 – € 300.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland?
Voor Wierstraat 100D-K035 adviseren wij een bod van € 308.431 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierstraat 100D-K035 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wierstraat 100D-K035?
Huishoudens in de buurt van Wierstraat 100D-K035 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.