Woningwaarde Haakpad 47

3151XC Hoek van Holland

97 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 287.157

+2,9%

[ € 252.698 – € 321.616 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 276.718[ € 262.882 – € 290.554 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 297.990[ € 282.598 – € 312.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakpad 47 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.157 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 8.12112 maanden +2,9%+2,9%

€ -2.68912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Haakpad 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.157 voor Haakpad 47 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakpad 47 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 297.990. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.157.

Verwachte verkoopprijs Haakpad 47

€ 297.990[ € 282.598 – € 312.346 ]

Verkoper houdt over€ 293.462−€ 4.528 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 306.100+€ 8.110 kosten koper

Verkoopprijs€ 297.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 293.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakpad 47 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Haakpad 47

Onder gem. in buurt DorpBoven gem.

€ 276.718[ € 262.882 – € 290.554 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp

€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakpad 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 297.990, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.718 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.157+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 297.990+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 312.890+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakpad 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakpad 47 in Hoek van Holland bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 487.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404

OZB€ 15

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.510

Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakpad 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.157

Verwachte verkoopprijs€ 297.990

Verwachte vraagprijs€ 276.718

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→

PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (29%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

De Houtmanstraat 92

1972 · 88 m²

€ 316.194

Prins der Nederlandenstraat 7

Prins der Nederlandenstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.157 is Haakpad 47 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haakpad 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakpad 47 in Hoek van Holland.

Wat is Haakpad 47 in Hoek van Holland waard?

Haakpad 47 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.157 (bandbreedte € 252.698 – € 321.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haakpad 47 in Hoek van Holland?

De verwachte vraagprijs van Haakpad 47 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 276.718 (bandbreedte € 262.882 – € 290.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Haakpad 47 in Hoek van Holland?

Voor Haakpad 47 adviseren wij een bod van € 297.990 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haakpad 47 in Hoek van Holland?

De geschatte bruto maandlasten van Haakpad 47 in Hoek van Holland bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haakpad 47 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haakpad 47 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakpad 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Haakpad 47 ligt rond € 287.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haakpad 47?

Huishoudens in de buurt van Haakpad 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.