Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van den Burgweg 14

3151XM Hoek van Holland

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.524
+2,9%
[ € 682.461 – € 868.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.708[ € 715.073 – € 790.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.032[ € 758.692 – € 838.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.524 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,2%
+€ 21.93312 maanden +2,9%
€ -7.26212 mnd vs. NL -1,0%
Dirk van den Burgweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.524 voor Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.524.

Verwachte verkoopprijs Dirk van den Burgweg 14
€ 799.032[ € 758.692 – € 838.554 ]
Verkoper houdt over€ 788.993−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.163+€ 18.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van den Burgweg 14
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 752.708[ € 715.073 – € 790.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van den Burgweg 14 adviseren wij in een bod van € 799.032, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.708 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.524+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.032+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van den Burgweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 752.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 775.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van den Burgweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.524
Verwachte verkoopprijs€ 799.032
Verwachte vraagprijs€ 752.708
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 153 m²
€ 598.289
Straatbeeld van Dwarshaak 10, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 10
1975 · 147 m²
€ 278.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van den Burgweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.524 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk van den Burgweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland.

Wat is Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland waard?
Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.524 (bandbreedte € 682.461 – € 868.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 752.708 (bandbreedte € 715.073 – € 790.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland?
Voor Dirk van den Burgweg 14 adviseren wij een bod van € 799.032 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van den Burgweg 14 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van den Burgweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van den Burgweg 14 ligt rond € 775.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van den Burgweg 14?
Huishoudens in de buurt van Dirk van den Burgweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.