Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van den Burgweg 87

3151XM Hoek van Holland

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.922
+2,9%
[ € 870.251 – € 1.107.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.805[ € 912.765 – € 1.008.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.858[ € 963.880 – € 1.065.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.922 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,2%
+€ 27.96812 maanden +2,9%
€ -9.26112 mnd vs. NL -1,0%
Dirk van den Burgweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.922 voor Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.858. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 988.922.

Verwachte verkoopprijs Dirk van den Burgweg 87
€ 1.015.858[ € 963.880 – € 1.065.340 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.434−€ 12.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.325+€ 22.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van den Burgweg 87
Onder gem. in buurt Strand en DuinBoven gem.
€ 960.805[ € 912.765 – € 1.008.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strand en Duin
€ 1.415.400[ € 579.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van den Burgweg 87 adviseren wij in een bod van € 1.015.858, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 960.805 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.858+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.651+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van den Burgweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 960.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 988.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.836
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van den Burgweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.858
Verwachte vraagprijs€ 960.805
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStrand en Duin→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand en Duin besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (16%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Strand en Duin

Strand en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III weg 26, 3151HJ Hoek van Holland
Koning Willem III weg 26
1962 · 153 m²
€ 598.289
Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van Dwarshaak 10, 3151XB Hoek van Holland
Dwarshaak 10
1975 · 147 m²
€ 278.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dirk van den Burgweg 87 bedraagt € 988.922. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk van den Burgweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland.

Wat is Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland waard?
Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.922 (bandbreedte € 870.251 – € 1.107.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 960.805 (bandbreedte € 912.765 – € 1.008.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland?
Voor Dirk van den Burgweg 87 adviseren wij een bod van € 1.015.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.836 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van den Burgweg 87 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van den Burgweg 87?
Huishoudens in de buurt van Dirk van den Burgweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strand en Duin heeft 14% van de woningen zonnepanelen.