Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandse Polderweg 10

3151XX Hoek van Holland

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.491
+2,9%
[ € 655.152 – € 833.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.974[ € 685.875 – € 758.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.710[ € 728.399 – € 805.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.491 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,2%
+€ 21.05512 maanden +2,9%
€ -6.97212 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwlandse Polderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.491 voor Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.710. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.491.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandse Polderweg 10
€ 767.710[ € 728.399 – € 805.074 ]
Verkoper houdt over€ 758.015−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.214+€ 17.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandse Polderweg 10
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 721.974[ € 685.875 – € 758.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandse Polderweg 10 adviseren wij in een bod van € 767.710, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.974 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.710+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandse Polderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 721.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 744.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandse Polderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.491
Verwachte verkoopprijs€ 767.710
Verwachte vraagprijs€ 721.974
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijpstraat 33, 3151BV Hoek van Holland
Rijpstraat 33
1961 · 141 m²
€ 548.303
Straatbeeld van De Cordesstraat 103, 3151BK Hoek van Holland
De Cordesstraat 103
1996 · 122 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 304, 3151AW Hoek van Holland
Prins Hendrikstraat 304
1990 · 97 m²
€ 404.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandse Polderweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.491 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandse Polderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland.

Wat is Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland waard?
Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.491 (bandbreedte € 655.152 – € 833.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 721.974 (bandbreedte € 685.875 – € 758.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland?
Voor Nieuwlandse Polderweg 10 adviseren wij een bod van € 767.710 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandse Polderweg 10 in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandse Polderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandse Polderweg 10 ligt rond € 744.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandse Polderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandse Polderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.