Woningwaarde Lovenpolderstraat 15

4542NS Hoek

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.611

+6,5%

[ € 342.858 – € 436.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.943[ € 363.796 – € 402.090 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.395[ € 376.529 – € 416.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovenpolderstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.611 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.81512 maanden +6,5%+6,5%

+€ 9.64412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Lovenpolderstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.611 voor Lovenpolderstraat 15 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovenpolderstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.395. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.611.

Verwachte verkoopprijs Lovenpolderstraat 15

€ 396.395[ € 376.529 – € 416.163 ]

Verkoper houdt over€ 390.785−€ 5.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.473+€ 10.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.395

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovenpolderstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Lovenpolderstraat 15

Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.

€ 382.943[ € 363.796 – € 402.090 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.226[ € 2.115 – € 2.338 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek

€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovenpolderstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 396.395, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.943 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.611+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.395+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.215+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovenpolderstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 382.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovenpolderstraat 15 in Hoek bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 389.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.049/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905

OZB€ 39

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.049

Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovenpolderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.611

Verwachte verkoopprijs€ 396.395

Verwachte vraagprijs€ 382.943

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→

PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (18%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.611 ligt Lovenpolderstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lovenpolderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovenpolderstraat 15 in Hoek.

Wat is Lovenpolderstraat 15 in Hoek waard?

Lovenpolderstraat 15 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.611 (bandbreedte € 342.858 – € 436.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lovenpolderstraat 15 in Hoek?

De verwachte vraagprijs van Lovenpolderstraat 15 in Hoek is in oktober 2026 € 382.943 (bandbreedte € 363.796 – € 402.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Lovenpolderstraat 15 in Hoek?

Voor Lovenpolderstraat 15 adviseren wij een bod van € 396.395 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lovenpolderstraat 15 in Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Lovenpolderstraat 15 in Hoek bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lovenpolderstraat 15 in Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lovenpolderstraat 15 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovenpolderstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lovenpolderstraat 15 ligt rond € 389.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lovenpolderstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Lovenpolderstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).