Woningwaarde Knol 10, Hoek (4542PX)

Wat is mijn huis waard?

Knol 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.355 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.39312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 9.06712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Knol 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.355 voor Knol 10 in Hoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knol 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.302. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.355.

Verwachte verkoopprijs Knol 10

€ 372.302[ € 354.666 – € 391.999 ]

Verkoper houdt over€ 366.957−€ 5.345 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.898+€ 9.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.302

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knol 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 361.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Knol 10

Onder gem. in buurt Buitengebied HoekBoven gem.

€ 361.406[ € 343.336 – € 379.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hoek

€ 559.800[ € 289.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knol 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.302, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 361.406 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.355+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.302+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.917+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knol 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 361.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knol 10 in Hoek bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 366.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.929/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792

OZB€ 37

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.929

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Knol 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte285 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.355

Verwachte verkoopprijs€ 372.302

Verwachte vraagprijs€ 361.406

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hoek→

PlaatsHoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hoek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (18%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Hoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.355 zit Knol 10 in het middensegment van Buitengebied Hoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knol 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knol 10 in Hoek.

Wat is Knol 10 in Hoek waard?

Knol 10 in Hoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.355 (bandbreedte € 322.392 – € 410.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Knol 10 in Hoek?

De verwachte vraagprijs van Knol 10 in Hoek is in oktober 2026 € 361.406 (bandbreedte € 343.336 – € 379.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.

Hoeveel moet ik overbieden op Knol 10 in Hoek?

Voor Knol 10 adviseren wij een bod van € 372.302 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Knol 10 in Hoek?

De geschatte bruto maandlasten van Knol 10 in Hoek bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Knol 10 in Hoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Knol 10 in Hoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knol 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hoek is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Knol 10 ligt rond € 366.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Knol 10?

Huishoudens in de buurt van Knol 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Knol 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde