Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsham 36a, 5333GE Hoenzadriel

Woningwaarde Kievitsham 36a

5333GE Hoenzadriel

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 11.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.900
+9,3%
[ € 506.792 – € 645.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.225[ € 536.964 – € 593.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.777[ € 562.738 – € 621.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.900 (€ 11.998 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds juli +0,8%
+€ 48.79212 maanden +9,3%
+€ 30.17412 mnd vs. NL +5,7%
Kievitsham 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.900 voor Kievitsham 36a in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.900.

Verwachte verkoopprijs Kievitsham 36a
€ 586.777[ € 562.738 – € 621.973 ]
Verkoper houdt over€ 579.072−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.663+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsham 36a
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 565.225[ € 536.964 – € 593.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.776[ € 11.187 – € 12.364 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 624.792[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsham 36a adviseren wij in een bod van € 586.777, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.225 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.900+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.777+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.116+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsham 36a zal in bij een vraagprijs van € 565.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsham 36a in Hoenzadriel bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 575.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsham 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.900
Verwachte verkoopprijs€ 586.777
Verwachte vraagprijs€ 565.225
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (44%)
D (7%)
E (11%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 838.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsham 36a ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitsham 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsham 36a in Hoenzadriel.

Wat is Kievitsham 36a in Hoenzadriel waard?
Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.900 (bandbreedte € 506.792 – € 645.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsham 36a in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Kievitsham 36a in Hoenzadriel is in augustus 2026 € 565.225 (bandbreedte € 536.964 – € 593.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsham 36a in Hoenzadriel?
Voor Kievitsham 36a adviseren wij een bod van € 586.777 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsham 36a in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsham 36a in Hoenzadriel bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsham 36a in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsham 36a in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 48.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsham 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsham 36a ligt rond € 575.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsham 36a?
Huishoudens in de buurt van Kievitsham 36a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.