Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsham 36a, 5333GE Hoenzadriel

Woningwaarde Kievitsham 36a

5333GE Hoenzadriel

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.891
+10,0%
[ € 250.704 – € 319.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.567[ € 263.689 – € 291.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.408[ € 277.665 – € 306.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.891 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,8%
+€ 25.83912 maanden +10,0%
+€ 15.80312 mnd vs. NL +6,1%
Kievitsham 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.891 voor Kievitsham 36a in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.408. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.891.

Verwachte verkoopprijs Kievitsham 36a
€ 292.408[ € 277.665 – € 306.892 ]
Verkoper houdt over€ 287.942−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.406+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsham 36a
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 277.567[ € 263.689 – € 291.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsham 36a adviseren wij in een bod van € 292.408, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.567 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.408+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.028+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsham 36a zal in bij een vraagprijs van € 277.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsham 36a in Hoenzadriel bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsham 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.891
Verwachte verkoopprijs€ 292.408
Verwachte vraagprijs€ 277.567
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (44%)
D (7%)
E (11%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 838.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.891 is Kievitsham 36a een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsham 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsham 36a in Hoenzadriel.

Wat is Kievitsham 36a in Hoenzadriel waard?
Kievitsham 36a in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.891 (bandbreedte € 250.704 – € 319.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsham 36a in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Kievitsham 36a in Hoenzadriel is in oktober 2026 € 277.567 (bandbreedte € 263.689 – € 291.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsham 36a in Hoenzadriel?
Voor Kievitsham 36a adviseren wij een bod van € 292.408 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsham 36a in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsham 36a in Hoenzadriel bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsham 36a in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsham 36a in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsham 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsham 36a ligt rond € 284.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsham 36a?
Huishoudens in de buurt van Kievitsham 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.