Woningwaarde Wertsteeg 35

5331PE Kerkdriel

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 3.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.328

+9,3%

[ € 737.729 – € 938.927 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 824.406[ € 783.186 – € 865.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 852.485[ € 809.814 – € 895.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wertsteeg 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.328 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.616Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 71.02412 maanden +9,3%+9,3%

+€ 43.92212 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Wertsteeg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.328 voor Wertsteeg 35 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wertsteeg 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 852.485. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.328.

Verwachte verkoopprijs Wertsteeg 35

€ 852.485[ € 809.814 – € 895.057 ]

Verkoper houdt over€ 841.858−€ 10.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 871.685+€ 19.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 852.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 841.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wertsteeg 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 824.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Wertsteeg 35

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 824.406[ € 783.186 – € 865.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 621.713[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wertsteeg 35 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 852.485, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.406 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.328+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 852.485+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 895.109+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wertsteeg 35 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 824.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wertsteeg 35 in Kerkdriel bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 838.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.038.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.269/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.269

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wertsteeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.328

Verwachte verkoopprijs€ 852.485

Verwachte vraagprijs€ 824.406

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

B (11%)

C (44%)

D (7%)

E (11%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wertsteeg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.328 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wertsteeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wertsteeg 35 in Kerkdriel.

Wat is Wertsteeg 35 in Kerkdriel waard?

Wertsteeg 35 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.328 (bandbreedte € 737.729 – € 938.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wertsteeg 35 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Wertsteeg 35 in Kerkdriel is in augustus 2026 € 824.406 (bandbreedte € 783.186 – € 865.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Wertsteeg 35 in Kerkdriel?

Voor Wertsteeg 35 adviseren wij een bod van € 852.485 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wertsteeg 35 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Wertsteeg 35 in Kerkdriel bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wertsteeg 35 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wertsteeg 35 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 71.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wertsteeg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Wertsteeg 35 ligt rond € 838.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wertsteeg 35?

Huishoudens in de buurt van Wertsteeg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Maasdijk en Uiterwaarden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.