Woningwaarde Hoorzik 36

5331KK Kerkdriel

248 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 3.795Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 941.174

+9,3%

[ € 828.233 – € 1.054.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 925.874[ € 879.580 – € 972.168 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 956.727[ € 908.606 – € 1.004.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorzik 36 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 941.174 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.428Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 79.73812 maanden +9,3%+9,3%

+€ 49.31212 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Hoorzik 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.174 voor Hoorzik 36 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorzik 36 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 956.727. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 941.174.

Verwachte verkoopprijs Hoorzik 36

€ 956.727[ € 908.606 – € 1.004.250 ]

Verkoper houdt over€ 944.953−€ 11.774 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 978.012+€ 21.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 956.727

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.524

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 944.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorzik 36 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 925.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorzik 36

Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.

€ 925.874[ € 879.580 – € 972.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

€ 549.063[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorzik 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 956.727, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.874 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.174+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 956.727+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.004.563+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorzik 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 925.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorzik 36 in Kerkdriel bedragen € 4.782 per maand bij een woningwaarde van € 941.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.141.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.603

OZB€ 64

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorzik 36

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.174

Verwachte verkoopprijs€ 956.727

Verwachte vraagprijs€ 925.874

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (3%)

C (6%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoorzik 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.174 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoorzik 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorzik 36 in Kerkdriel.

Wat is Hoorzik 36 in Kerkdriel waard?

Hoorzik 36 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.174 (bandbreedte € 828.233 – € 1.054.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorzik 36 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Hoorzik 36 in Kerkdriel is in augustus 2026 € 925.874 (bandbreedte € 879.580 – € 972.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoorzik 36 in Kerkdriel?

Voor Hoorzik 36 adviseren wij een bod van € 956.727 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoorzik 36 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Hoorzik 36 in Kerkdriel bedragen € 4.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.603 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoorzik 36 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoorzik 36 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 79.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorzik 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hoorzik 36 ligt rond € 941.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoorzik 36?

Huishoudens in de buurt van Hoorzik 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.