Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersteeg 55

5331PM Kerkdriel

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.576
+10,0%
[ € 422.027 – € 537.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.342[ € 444.925 – € 491.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.079[ € 466.281 – € 515.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersteeg 55 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.576 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,8%
+€ 43.49712 maanden +10,0%
+€ 26.60312 mnd vs. NL +6,1%
Veersteeg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.576 voor Veersteeg 55 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersteeg 55 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.576.

Verwachte verkoopprijs Veersteeg 55
€ 491.079[ € 466.281 – € 515.363 ]
Verkoper houdt over€ 484.427−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.051+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersteeg 55 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Veersteeg 55
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 468.342[ € 444.925 – € 491.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersteeg 55 adviseren wij in een bod van € 491.079, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.342 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.576+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.633+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersteeg 55 zal in bij een vraagprijs van € 468.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersteeg 55 in Kerkdriel bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 479.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersteeg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.576
Verwachte verkoopprijs€ 491.079
Verwachte vraagprijs€ 468.342
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 6, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 6
1950 · 200 m²
€ 542.030
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 941.174
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 838.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersteeg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veersteeg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersteeg 55 in Kerkdriel.

Wat is Veersteeg 55 in Kerkdriel waard?
Veersteeg 55 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.576 (bandbreedte € 422.027 – € 537.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersteeg 55 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Veersteeg 55 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 468.342 (bandbreedte € 444.925 – € 491.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersteeg 55 in Kerkdriel?
Voor Veersteeg 55 adviseren wij een bod van € 491.079 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersteeg 55 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Veersteeg 55 in Kerkdriel bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersteeg 55 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersteeg 55 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersteeg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Veersteeg 55 ligt rond € 479.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersteeg 55?
Huishoudens in de buurt van Veersteeg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.