Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteeg 82

5331AL Kerkdriel

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.420
+9,3%
[ € 709.650 – € 903.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.510[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteeg 82 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.420 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds juli +0,8%
+€ 68.32112 maanden +9,3%
+€ 42.25112 mnd vs. NL +5,7%
Kromsteeg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.420 voor Kromsteeg 82 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteeg 82 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.510. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 806.420.

Verwachte verkoopprijs Kromsteeg 82
€ 819.510[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 809.245−€ 10.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.050+€ 18.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.245

Wat is de vraagprijs?

Kromsteeg 82 in Kerkdriel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Vraagprijs Kromsteeg 82
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteeg 82 adviseren wij in een bod van € 819.510, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.420+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.510+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.486+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteeg 82 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteeg 82 in Kerkdriel bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 806.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteeg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.420
Verwachte verkoopprijs€ 819.510
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 941.174
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 838.328
Straatbeeld van Veersteeg 6, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 6
1950 · 200 m²
€ 542.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromsteeg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.420 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromsteeg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteeg 82 in Kerkdriel.

Wat is Kromsteeg 82 in Kerkdriel waard?
Kromsteeg 82 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.420 (bandbreedte € 709.650 – € 903.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Kromsteeg 82 in Kerkdriel?
Kromsteeg 82 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteeg 82 in Kerkdriel?
Voor Kromsteeg 82 adviseren wij een bod van € 819.510 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteeg 82 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteeg 82 in Kerkdriel bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteeg 82 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteeg 82 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 68.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteeg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteeg 82 ligt rond € 806.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteeg 82?
Huishoudens in de buurt van Kromsteeg 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.