Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paterstraat 51, 5331EB Kerkdriel

Woningwaarde Paterstraat 51

5331EB Kerkdriel

Te koop
245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.910
+10,0%
[ € 700.401 – € 891.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.599[ € 775.580 – € 857.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 51 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.910 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.281Sinds september +0,8%
+€ 72.18712 maanden +10,0%
+€ 44.14912 mnd vs. NL +6,1%
Paterstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.910 voor Paterstraat 51 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 51 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.599. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 795.910.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 51
€ 809.599[ € 775.580 – € 857.220 ]
Verkoper houdt over€ 799.443−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.941+€ 18.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.443

Wat is de vraagprijs?

Paterstraat 51 in Kerkdriel staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Vraagprijs Paterstraat 51
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 51 adviseren wij in een bod van € 809.599, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.910+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.599+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.079+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 51 in Kerkdriel bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 795.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.910
Verwachte verkoopprijs€ 809.599
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromsteeg 82, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 82
1944 · 245 m²
€ 806.420
Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Veersteeg 6, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 6
1950 · 200 m²
€ 542.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.910 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 51 in Kerkdriel.

Wat is Paterstraat 51 in Kerkdriel waard?
Paterstraat 51 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.910 (bandbreedte € 700.401 – € 891.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Paterstraat 51 in Kerkdriel?
Paterstraat 51 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 51 in Kerkdriel?
Voor Paterstraat 51 adviseren wij een bod van € 809.599 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 51 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 51 in Kerkdriel bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 51 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 51 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 51 ligt rond € 795.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.