Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenzadrielsedijk 2c

5333PA Hoenzadriel

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.867
+10,0%
[ € 643.163 – € 818.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.380[ € 681.511 – € 753.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.607[ € 707.408 – € 781.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.867 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +0,8%
+€ 66.28812 maanden +10,0%
+€ 40.54112 mnd vs. NL +6,1%
Hoenzadrielsedijk 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.867 voor Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.867.

Verwachte verkoopprijs Hoenzadrielsedijk 2c
€ 744.607[ € 707.408 – € 781.872 ]
Verkoper houdt over€ 735.166−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.649+€ 17.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenzadrielsedijk 2c
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 717.380[ € 681.511 – € 753.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenzadrielsedijk 2c adviseren wij in een bod van € 744.607, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 717.380 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.867+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.607+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.837+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenzadrielsedijk 2c zal in bij een vraagprijs van € 717.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 730.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenzadrielsedijk 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.867
Verwachte verkoopprijs€ 744.607
Verwachte vraagprijs€ 717.380
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenzadrielsedijk 2c valt met een geschatte woningwaarde van € 730.867 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenzadrielsedijk 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel.

Wat is Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel waard?
Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.867 (bandbreedte € 643.163 – € 818.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel is in oktober 2026 € 717.380 (bandbreedte € 681.511 – € 753.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel?
Voor Hoenzadrielsedijk 2c adviseren wij een bod van € 744.607 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenzadrielsedijk 2c in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenzadrielsedijk 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hoenzadrielsedijk 2c ligt rond € 730.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenzadrielsedijk 2c?
Huishoudens in de buurt van Hoenzadrielsedijk 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.