Huiswaardemeter

Woningwaarde Hintham 18

5331CL Kerkdriel

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.189
+9,3%
[ € 712.086 – € 906.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.667[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hintham 18 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.189 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds juli +0,8%
+€ 68.55612 maanden +9,3%
+€ 42.39612 mnd vs. NL +5,7%
Hintham 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.189 voor Hintham 18 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hintham 18 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.189.

Verwachte verkoopprijs Hintham 18
€ 824.667[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 814.346−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.310+€ 18.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.346

Wat is de vraagprijs?

Hintham 18 in Kerkdriel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Vraagprijs Hintham 18
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hintham 18 adviseren wij in een bod van € 824.667, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.189+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.667+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.900+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hintham 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hintham 18 in Kerkdriel bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 809.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hintham 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.189
Verwachte verkoopprijs€ 824.667
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 580.422
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hintham 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.189 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hintham 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hintham 18 in Kerkdriel.

Wat is Hintham 18 in Kerkdriel waard?
Hintham 18 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.189 (bandbreedte € 712.086 – € 906.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Hintham 18 in Kerkdriel?
Hintham 18 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Hintham 18 in Kerkdriel?
Voor Hintham 18 adviseren wij een bod van € 824.667 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hintham 18 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hintham 18 in Kerkdriel bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hintham 18 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hintham 18 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 68.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hintham 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hintham 18 ligt rond € 809.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hintham 18?
Huishoudens in de buurt van Hintham 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.