Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdorpsstraat 74

3871AE Hoevelaken

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.847
+0,9%
[ € 418.745 – € 532.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.635[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.847 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44912 maanden +0,9%
€ -13.81412 mnd vs. NL -2,9%
Oosterdorpsstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.847 voor Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.635. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.847.

Verwachte verkoopprijs Oosterdorpsstraat 74
€ 485.635[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 479.043−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.498+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdorpsstraat 74
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdorpsstraat 74 adviseren wij in een bod van € 485.635, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.847+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.635+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdorpsstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 475.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdorpsstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.847
Verwachte verkoopprijs€ 485.635
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Straatbeeld van Nassaulaan 31, 3871CV Hoevelaken
Nassaulaan 31
1971 · 124 m²
€ 488.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdorpsstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdorpsstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken.

Wat is Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken waard?
Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.847 (bandbreedte € 418.745 – € 532.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken?
Voor Oosterdorpsstraat 74 adviseren wij een bod van € 485.635 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdorpsstraat 74 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdorpsstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdorpsstraat 74 ligt rond € 475.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdorpsstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Oosterdorpsstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.