Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdorpsstraat 88

3871AE Hoevelaken

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.344
+0,9%
[ € 659.423 – € 839.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.552[ € 697.824 – € 771.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.434[ € 725.737 – € 802.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.344 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,1%
+€ 7.00612 maanden +0,9%
€ -21.75312 mnd vs. NL -2,9%
Oosterdorpsstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.344 voor Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.344.

Verwachte verkoopprijs Oosterdorpsstraat 88
€ 764.434[ € 725.737 – € 802.131 ]
Verkoper houdt over€ 754.775−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.873+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdorpsstraat 88
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 734.552[ € 697.824 – € 771.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.583 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdorpsstraat 88 adviseren wij in een bod van € 764.434, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.552 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.344+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.434+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.656+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdorpsstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 734.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 749.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdorpsstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.344
Verwachte verkoopprijs€ 764.434
Verwachte vraagprijs€ 734.552
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clauslaan 22, 3871CM Hoevelaken
Clauslaan 22
1971 · 126 m²
€ 513.563
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Straatbeeld van Nassaulaan 31, 3871CV Hoevelaken
Nassaulaan 31
1971 · 124 m²
€ 488.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdorpsstraat 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.344 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdorpsstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken.

Wat is Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken waard?
Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.344 (bandbreedte € 659.423 – € 839.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 734.552 (bandbreedte € 697.824 – € 771.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken?
Voor Oosterdorpsstraat 88 adviseren wij een bod van € 764.434 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdorpsstraat 88 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdorpsstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdorpsstraat 88 ligt rond € 749.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdorpsstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Oosterdorpsstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.