Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 40

3871AM Hoevelaken

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.193
+0,9%
[ € 402.330 – € 512.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.884[ € 423.590 – € 468.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.789[ € 445.193 – € 492.055 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 40 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.193 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.27412 maanden +0,9%
€ -13.27312 mnd vs. NL -2,9%
De Brink 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.193 voor De Brink 40 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 40 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.789. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.193.

Verwachte verkoopprijs De Brink 40
€ 468.789[ € 445.193 – € 492.055 ]
Verkoper houdt over€ 462.382−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.315+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 40 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 40
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 445.884[ € 423.590 – € 468.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 40 adviseren wij in een bod van € 468.789, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.884 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.789+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 40 zal in bij een vraagprijs van € 445.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 40 in Hoevelaken bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 457.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.193
Verwachte verkoopprijs€ 468.789
Verwachte vraagprijs€ 445.884
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.193 is De Brink 40 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brink 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 40 in Hoevelaken.

Wat is De Brink 40 in Hoevelaken waard?
De Brink 40 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.193 (bandbreedte € 402.330 – € 512.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 40 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van De Brink 40 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 445.884 (bandbreedte € 423.590 – € 468.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 40 in Hoevelaken?
Voor De Brink 40 adviseren wij een bod van € 468.789 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 40 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 40 in Hoevelaken bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 40 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 40 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 40 ligt rond € 457.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 40?
Huishoudens in de buurt van De Brink 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.