Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken

Woningwaarde Tabaksland 20

3871NS Hoevelaken

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.868
+0,1%
[ € 408.204 – € 519.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.394[ € 429.774 – € 475.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.633[ € 451.692 – € 499.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksland 20 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.868 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds mei +0,1%
+€ 26612 maanden +0,1%
€ -19.39412 mnd vs. NL -4,2%
Tabaksland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.868 voor Tabaksland 20 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksland 20 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.868.

Verwachte verkoopprijs Tabaksland 20
€ 475.633[ € 451.692 – € 499.240 ]
Verkoper houdt over€ 469.151−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.296+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksland 20 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksland 20
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 452.394[ € 429.774 – € 475.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 747.840[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksland 20 adviseren wij in een bod van € 475.633, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.394 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.868+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.633+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.415+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksland 20 zal in bij een vraagprijs van € 452.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksland 20 in Hoevelaken bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 463.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.868
Verwachte verkoopprijs€ 475.633
Verwachte vraagprijs€ 452.394
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 616.544
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 490.483
Straatbeeld van Groot Middendorp 16, 3871PV Hoevelaken
Groot Middendorp 16
1989 · 97 m²
€ 485.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.868 is Tabaksland 20 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Kleinhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tabaksland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksland 20 in Hoevelaken.

Wat is Tabaksland 20 in Hoevelaken waard?
Tabaksland 20 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.868 (bandbreedte € 408.204 – € 519.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksland 20 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Tabaksland 20 in Hoevelaken is in juni 2026 € 452.394 (bandbreedte € 429.774 – € 475.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksland 20 in Hoevelaken?
Voor Tabaksland 20 adviseren wij een bod van € 475.633 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksland 20 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksland 20 in Hoevelaken bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksland 20 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksland 20 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksland 20 ligt rond € 463.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksland 20?
Huishoudens in de buurt van Tabaksland 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.