Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken

Woningwaarde Tabaksland 22

3871NS Hoevelaken

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.702
+0,3%
[ € 485.498 – € 617.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.421[ € 536.667 – € 593.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksland 22 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.702 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds juli +0,1%
+€ 1.57512 maanden +0,3%
€ -17.85612 mnd vs. NL -3,2%
Tabaksland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.702 voor Tabaksland 22 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksland 22 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.702.

Verwachte verkoopprijs Tabaksland 22
€ 565.421[ € 536.667 – € 593.158 ]
Verkoper houdt over€ 557.951−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.879+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.951

Wat is de vraagprijs?

Tabaksland 22 in Hoevelaken staat in te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Vraagprijs Tabaksland 22
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 537.500[ € 510.625 – € 564.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 865.667[ € 475.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksland 22 adviseren wij in een bod van € 565.421, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 537.500 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.692+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksland 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksland 22 in Hoevelaken bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 551.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.702
Verwachte verkoopprijs€ 565.421
Vraagprijs€ 537.500
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabaksland 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Kleinhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tabaksland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksland 22 in Hoevelaken.

Wat is Tabaksland 22 in Hoevelaken waard?
Tabaksland 22 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.702 (bandbreedte € 485.498 – € 617.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de vraagprijs van Tabaksland 22 in Hoevelaken?
Tabaksland 22 in Hoevelaken staat in augustus 2026 te koop voor € 537.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksland 22 in Hoevelaken?
Voor Tabaksland 22 adviseren wij een bod van € 565.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksland 22 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksland 22 in Hoevelaken bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksland 22 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksland 22 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksland 22 ligt rond € 551.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksland 22?
Huishoudens in de buurt van Tabaksland 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.