Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huijgenserf 10, 3871PM Hoevelaken

Woningwaarde Huijgenserf 10

3871PM Hoevelaken

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.832
+0,9%
[ € 544.572 – € 693.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.514[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgenserf 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.832 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,1%
+€ 5.78612 maanden +0,9%
€ -17.96412 mnd vs. NL -2,9%
Huijgenserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.832 voor Huijgenserf 10 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgenserf 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.514. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.832.

Verwachte verkoopprijs Huijgenserf 10
€ 634.514[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 626.284−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.354+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgenserf 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgenserf 10
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 837.293[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgenserf 10 adviseren wij in een bod van € 634.514, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.514+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.240+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgenserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgenserf 10 in Hoevelaken bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 618.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgenserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.832
Verwachte verkoopprijs€ 634.514
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Kleinhoven→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Kleinhoven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoevelaken-Kleinhoven

Hoevelaken-Kleinhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstkamp 4, 3871PE Hoevelaken
Gerstkamp 4
1988 · 129 m²
€ 623.369
Straatbeeld van Tabaksland 22, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 22
1982 · 123 m²
€ 551.702
Straatbeeld van Tabaksland 20, 3871NS Hoevelaken
Tabaksland 20
1982 · 100 m²
€ 469.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.832 zit Huijgenserf 10 in het middensegment van Hoevelaken-Kleinhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huijgenserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgenserf 10 in Hoevelaken.

Wat is Huijgenserf 10 in Hoevelaken waard?
Huijgenserf 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.832 (bandbreedte € 544.572 – € 693.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Kleinhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgenserf 10 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Huijgenserf 10 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgenserf 10 in Hoevelaken?
Voor Huijgenserf 10 adviseren wij een bod van € 634.514 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgenserf 10 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgenserf 10 in Hoevelaken bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgenserf 10 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgenserf 10 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgenserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Kleinhoven is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Huijgenserf 10 ligt rond € 618.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgenserf 10?
Huishoudens in de buurt van Huijgenserf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Kleinhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.