Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 2

3871BR Hoevelaken

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.850
+0,9%
[ € 590.348 – € 751.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.390[ € 624.521 – € 690.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.586[ € 650.126 – € 718.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.850 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.27212 maanden +0,9%
€ -19.47512 mnd vs. NL -2,9%
Lindenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.850 voor Lindenhof 2 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.850.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 2
€ 684.586[ € 650.126 – € 718.561 ]
Verkoper houdt over€ 675.806−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.428+€ 15.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 2
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 657.390[ € 624.521 – € 690.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 2 adviseren wij in een bod van € 684.586, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.390 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.586+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.815+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 657.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 2 in Hoevelaken bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 670.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.850
Verwachte verkoopprijs€ 684.586
Verwachte vraagprijs€ 657.390
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monshouwerlaan 16, 3871HN Hoevelaken
Monshouwerlaan 16
2016 · 121 m²
€ 782.501
Straatbeeld van Anthonie van Leeuwenlaan 14, 3871WJ Hoevelaken
Anthonie van Leeuwenlaan 14
2012 · 174 m²
€ 788.589
Straatbeeld van Horstweg 2a, 3871KP Hoevelaken
Horstweg 2a
1994 · 195 m²
€ 925.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.850 ligt Lindenhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 2 in Hoevelaken.

Wat is Lindenhof 2 in Hoevelaken waard?
Lindenhof 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.850 (bandbreedte € 590.348 – € 751.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 2 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 2 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 657.390 (bandbreedte € 624.521 – € 690.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 2 in Hoevelaken?
Voor Lindenhof 2 adviseren wij een bod van € 684.586 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 2 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 2 in Hoevelaken bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 2 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 2 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 2 ligt rond € 670.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.