Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken

Woningwaarde Nassaulaan 64

3871CZ Hoevelaken

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.767
+0,3%
[ € 406.355 – € 517.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.263[ € 427.750 – € 472.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.565[ € 449.565 – € 496.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 64 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.767 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds juli +0,1%
+€ 1.31712 maanden +0,3%
€ -14.94612 mnd vs. NL -3,2%
Nassaulaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.767 voor Nassaulaan 64 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 64 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.565. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.767.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 64
€ 473.565[ € 449.565 – € 496.888 ]
Verkoper houdt over€ 467.106−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.186+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 64 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 64
Onder gem. in HoevelakenBoven gem.
€ 450.263[ € 427.750 – € 472.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Hoevelaken
€ 865.667[ € 475.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 64 adviseren wij in een bod van € 473.565, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.263 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.565+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.243+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 450.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 64 in Hoevelaken bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 461.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.767
Verwachte verkoopprijs€ 473.565
Verwachte vraagprijs€ 450.263
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Margrietlaan 3, 3871VM Hoevelaken
Margrietlaan 3
1965 · 124 m²
€ 489.188
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 682.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 64 in Hoevelaken.

Wat is Nassaulaan 64 in Hoevelaken waard?
Nassaulaan 64 in Hoevelaken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.767 (bandbreedte € 406.355 – € 517.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 64 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 64 in Hoevelaken is in augustus 2026 € 450.263 (bandbreedte € 427.750 – € 472.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 64 in Hoevelaken?
Voor Nassaulaan 64 adviseren wij een bod van € 473.565 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 64 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 64 in Hoevelaken bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 64 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 64 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 64 ligt rond € 461.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 64?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.