Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken

Woningwaarde Mulderslaantje 3

3871BP Hoevelaken

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.185
+0,1%
[ € 530.803 – € 675.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.822[ € 561.281 – € 620.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.807[ € 584.855 – € 646.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderslaantje 3 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.185 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds mei +0,1%
+€ 34612 maanden +0,1%
€ -25.21812 mnd vs. NL -4,2%
Mulderslaantje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.185 voor Mulderslaantje 3 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderslaantje 3 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.807. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.185.

Verwachte verkoopprijs Mulderslaantje 3
€ 615.807[ € 584.855 – € 646.418 ]
Verkoper houdt over€ 607.783−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.273+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderslaantje 3 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderslaantje 3
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 590.822[ € 561.281 – € 620.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 893.857[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderslaantje 3 adviseren wij in een bod van € 615.807, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.822 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.185+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.807+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.597+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderslaantje 3 zal in bij een vraagprijs van € 590.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderslaantje 3 in Hoevelaken bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 603.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderslaantje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.185
Verwachte verkoopprijs€ 615.807
Verwachte vraagprijs€ 590.822
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 490.483
Straatbeeld van Nassaulaan 64, 3871CZ Hoevelaken
Nassaulaan 64
1970 · 142 m²
€ 456.711
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 133, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 133
1976 · 170 m²
€ 675.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.185 zit Mulderslaantje 3 in het middensegment van Hoevelaken-Overhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mulderslaantje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderslaantje 3 in Hoevelaken.

Wat is Mulderslaantje 3 in Hoevelaken waard?
Mulderslaantje 3 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.185 (bandbreedte € 530.803 – € 675.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderslaantje 3 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Mulderslaantje 3 in Hoevelaken is in juni 2026 € 590.822 (bandbreedte € 561.281 – € 620.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderslaantje 3 in Hoevelaken?
Voor Mulderslaantje 3 adviseren wij een bod van € 615.807 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderslaantje 3 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderslaantje 3 in Hoevelaken bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderslaantje 3 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderslaantje 3 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderslaantje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Mulderslaantje 3 ligt rond € 603.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderslaantje 3?
Huishoudens in de buurt van Mulderslaantje 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.